Как получить кадастровый паспорт на гараж

Как получить кадастровый паспорт на гараж

Кадастровый паспорт требуется владельцам гаражей и иных объектов с целью осуществления различных сделок.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь к консультанту:

+7 (812) 317-50-97 (Санкт-Петербург)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Он отображает сведения о технически параметрах, владельце и так далее.

Что это такое?

Под определением “кадастровый паспорт” подразумевается документ, в котором отображаются подробные сведения о конкретном объекте недвижимости.

Согласно с российским законодательством рассматриваемый документ представляет собой выписку из государственного органа кадастра объектов недвижимости.

Она включает в себя сведения, которые потребуются в процессе узаконивания своих прав и совершения различных операций с недвижимостью:

Кадастровый паспорт подлежит формированию на здания, вне зависимости от их непосредственного функционального назначения, сооружения и строений, отдельных помещений и объектов с незавершенным строительством.

Паспорт предоставляет возможность законно оформить персональные права на гаражное строение. Критерии узаконивания напрямую зависят от разновидностей объектов.

Согласно российскому законодательству гараж может подразделяться на:

Механизм оформления в 2020 году для обоих видов стандартный. Предоставление кадастрового паспорта на гараж согласно российскому законодательству сопровождается присвоением строению кадастрового номера и почтового адреса.

Оно подлежит идентификации и дальше заноситься в учетный реестр кадастрового органа в качестве единицы кадастра.

Нормативная база

Основной нормативно-правовой базой по рассматриваемому документу принято считать:

  • Приказ Министерства юстиций № 32 – отображает типичную форму и сведения, которые должны быть отображены в паспорте и отображает общепринятый вариант, как оформить.
  • Федеральный закон № 93 – предоставляет возможность получения документов по упрощенной схеме. В частности как сделать документ в короткие сроки.
  • Федеральный закон № 218 – отображает необходимость использования кадастрового паспорта и срок его действия.

Указанный перечень законодательных норм не является исчерпывающим, но в нем есть все сведения, которые позволят в кратчайшие сроки получит паспорт.

Кадастровый паспорт на гараж

В 2020 году в процессе оформления прав, необходимо обращать внимание на некоторые нюансы:

  • владельцы самостоятельно выбирают формат получения паспорта, несмотря на то, что в электронном формате он гораздо дешевле, эксперты рекомендуют всем делать выбор в пользу бумажного вида;
  • документ, который предоставляется путем передачи через электронную почту, не обладает юридической значимостью, поскольку его защита обусловлена только цифровой подписью;
  • подпись на общепринятом кадастровом паспорте подлежит проставлению исключительно специалистом кадастрового органа.

В случае выбора бумажной формы документа, его оформлением следует заниматься в Кадастровой палате путем подачи соответствующего заявления.

Сколько стоит оценка гаража? Смотрите тут.

В собственности

Регистрация прав собственности осуществляется исключительно на капитальные строения. Гараж должен быть построен на фундаменте, что делает невозможным его перенос в иное место.

Земельный надел, на котором стоит гараж, подлежит выкупу собственником строения у местного муниципалитета.

Металлический гараж невозможно оформить в свою собственность. Это связано с тем, что он не относится к категории постоянных конструкций.

Право собственности на землю может быть оформлено только в том случае, если:

  • земля была выдана еще до 2001 года, причем ее прямым назначением является постройка гаражного строения либо же индивидуального объекта жилой недвижимости;
  • земля предоставлена гражданам на правах бессрочного пользования.

Получение кадастрового паспорта осуществляется в территориальном представительстве Росреестре на основании предоставленной документации и составленного заявления.

В гаражном кооперативе

В большинстве случаев собственники гаражных строений, которые были построены на территории товариществ, обладают соответствующими удостоверениями. Они способны подтвердить членство в ГСК.

Земельный надел, на котором расположен гаражный кооператив, находиться в собственности у местной исполнительной власти в лице муниципалитета. Он использует его на правах бессрочного пользования либо арендного соглашения, подписанного на продолжительный период.

Подобные обстоятельства лишают возможности приватизации земли в частную собственность, несмотря на наличие построенного гаража.

Территория ГСК относится к категории неделимого надела, что ограничивает права на раздел участниками долевой собственности.

Земля может перейти к собственникам кооперативных гаражных строений, если они инициируют приватизацию на правах общей долевой собственности.

Для возможности оформления владельцы обязаны обратиться в муниципалитете с соответствующим заявлением.

Как получить?

В 2020 году механизм, как получить кадастровый паспорт на гараж, заключается в следующем:

  1. Сбор необходимой документации.
  2. Персональное обращение либо же с помощью уполномоченного представителя в территориальное подразделение Росреестра.

На основании поданной документации уполномоченный орган осуществляет выдачу кадастрового паспорта.

Необходимые документы

Для возможности оформления и получения кадастрового паспорта, помимо заявления, необходимо будет приложить:

  • внутренний паспорт РФ + копии всех заполненных страниц;
  • нотариально составленную доверенность, если обращение последует через уполномоченного представителя + его паспорт;
  • квитанцию, которая подтверждает факт оплаты государственной пошлины.

Образец заявления на получение кадастрового паспорта можно скачать здесь.

Срок действия

Рассматриваемый документ предоставляет на бессрочной основе.

Сам период изготовления занимает не более 7 календарных дней с момента подачи необходимой документации.

Сколько стоит?

Процедура оформления рассматриваемого документа осуществляется бесплатно. Одновременно с этим исключением принято считать необходимость в оплате государственной пошлины.

Ее сумма различается в зависимости от того, с каким именно статусом лицо обратилось за получение услуги, а также от формы самого документа.

В 2020 году размер госпошлины составляет:

  • для физических лиц: 200 рублей – бумажный вариант и 150 руб. – электронный;
  • для юридических лиц: 600 рублей – бумажная форма и 300 руб. – электронная.

Наиболее оптимальным вариантом остается получение бумажной формы документа.

Какие документы должны быть при покупке гаража? Полный перечень здесь.

Какие нужны документы для продажи гаража? Подробности в этой статье.

Основания для отказа в выдаче

Согласно российскому законодательству получить отказ можно в таких случаях, как:

  • отсутствуют данные в системе относительно строения;
  • сведения не могут быть разглашены, поскольку это запрещено на законодательном уровне.

Вне зависимости от того, какая основная причина отказа, граждане обязаны получить письменное оповещение, в котором отображены разъяснения по отказу.

На видео о получении кадастрового паспорта

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:
    • Москва и Область – +7 (499) 110-56-12
    • Санкт-Петербург и область – +7 (812) 317-50-97
    • Регионы – 8 (800) 222-69-48

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Всё о кадастровом паспорте на гараж в ГСК: как его получить и оформить для постановки на учёт?

Кадастровый паспорт является документальным основанием для узаконивания различных сделок с недвижимостью.

Только при его наличии владелец гаража вправе осуществлять любые операции с имуществом.

Выдается документ в Росреестре по заявлению собственника.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-51-36 . Это быстро и бесплатно !

Цель получения кадастрового паспорта на гараж в ГСК

С января 2017 года в кадастровый учет были внесены изменения.

Теперь вместо паспорта и выписки из ЕГРП выдается кадастровая выписка из ЕГРН. Сообщение об этом зафиксировано в письме Минэкономразвития № 39682-Ва/Д23и от 22/12/2016 года.

Кадастровый паспорт является важным документом при регистрации различных сделок и проведении операций с недвижимым имуществом. Он обязательно потребуется:

  • если владелец гаражного бокса решил его приватизировать;
  • при регистрации операции по отчуждению недвижимости. Это может быть сделка, связанная с продажей, дарением, оформлением завещания;
  • если хозяин гаражного бокса решил сдать его в аренду на срок более года;
  • для предоставления гаража под залог при получении кредита;
  • если государство планирует перенос или снос ГСК, то для получения компенсации или другого гаражного бокса также нужен паспорт.

О новом кадастровом паспорте смотрите видео:

Что выбрать: бумажный или электронный вариант

Кадастровый паспорт в бумажном виде и на электронном носителе имеет одинаковую юридическую силу. Для совершения сделок с недвижимостью они равнозначны.

Особенности получения в ГСК

Для получения паспорта на недвижимость в ГСК стоит учесть то обстоятельство, что оформление гаража в собственность возможно при полном погашении пая.

После выплаты всей суммы паевых взносов владелец бокса может заняться его приватизацией.

Если никто до него из ГСК не оформлял отдельный гараж в собственность, то список бумаг для выполнения данной процедуры будет достаточно большой.

Для получения бумаг на гаражный бокс требуется взять официальное согласие у председателя кооператива.

Об оформлении гаража в собственность, узнаете из видеоматериала:

Как получить кадастровый паспорт на гараж в ГСК: общий алгоритм действий

Как оформить кадастровый паспорт на гараж в ГСК? Перед оформлением кадастрового паспорта на отдельный бокс необходимо получить техническую документацию на него. Для этого приглашается специалист БТИ, который производит обмер бокса и оформление технического описания. На основании этих данных нужно подать заявку на составление технического паспорта на гараж, госпошлина на который составляет 800 рублей.

При наличии технического паспорта, справки о внесении пая, квитанции об оплате госпошлины и паспорта владельца составляется заявление на получение кадастрового документа. Все бумаги передаются в Росреестр на регистрацию. Готовность документа составляет 5 дней.

Также новый паспорт следует получить, если в гаражном боксе проводилась перепланировка или реконструкция.

Кадастровый паспорт на гараж без такой же бумаги на землю не дает право на проведение операции по отчуждению недвижимости.

Читайте также:  Какой нужен фундамент для гаража: разберем подробно

Срок и размеры госпошлины

Размер госпошлины и сроки изготовления документации службой кадастра установлены в приказе № 343 Минэкономразвития.

Электронный вариант готовится на сайте Росреестра в течение 2-3 дней после подачи заявки, госпошлина составит 150 рублей для физических лиц и 300 рублей для организаций за один экземпляр.

Бумажный вариант будет готов только через 5 рабочих дней. Пошлину за него придется оплатить в размере 200 рублей для граждан и 600 рублей для юридических лиц.

Если оформление производить через МФЦ, то сроки изготовления увеличатся на 2 дня и составят 7 рабочих дней.

Какие нужны документы

При оформлении кадастрового документа впервые собственником на отдельный бокс в ГСК потребуются следующие бумаги:

  • устав кооператива;
  • разрешение муниципалитета на строительство ГСК;
  • документация на землю ГСК: аренда участка у муниципалитета или право собственности;
  • справка о постановке ГСК на учет в налоговую инспекцию;
  • выписка из ЕГРЮЛ;
  • решение общего собрания о назначении председателя ГСК;
  • разрешение председателя на приватизацию;
  • паспорт владельца;
  • заявление;
  • справка о погашении пая.

Если владелец гаража не является первым, кому понадобилось оформление паспорта, то список бумаг будет незначительным:

  • паспорт владельца;
  • справка о выплате пая;
  • свидетельство о праве владения;
  • заявка на получение кадастрового документа.

Составление заявления

Заявка оформляется на бланке, утвержденном приказом №743 Минэкономразвития. В заявлении указывается кадастровый номер и адрес гаража, также кадастровый номер земельного участка, где расположено сооружение, вносятся данные о заявителе.

Отмечается форма предоставления документа: электронная или бумажная, место, где он будет получен: отделение Росреестра, почта, МФЦ или e-mail. Сотрудник Росреестра проверяет наличие всей документации.

Отправка бумаг в инстанцию

После сбора и оформления всей документации требуется передать ее в Росреестр. Сделать это можно несколькими способами:

  • личное обращение в Росреестр или МФЦ;
  • воспользовавшись электронными услугами на сайте Росреестр. В этом случае нужно иметь все бумаги в электронном виде;
  • отправление документов через почтовое отделение;
  • при помощи законного представителя: необходимо оформить нотариально заверенную доверенность.

Для проведения любых операций с недвижимостью владельцу гаража требуется иметь в наличии кадастровый паспорт. Оформить его достаточно просто, имея все требуемые документы. Сложность может возникнуть в ситуации, когда никто из владельцев не производил постановку на кадастровый учет гаража в гаражном кооперативе.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:


Нюансы оформления кадастрового паспорта объекта недвижимого имущества для гаража: как и где получить документ?

На каждый объект недвижимости оформляется определенная документация, которая содержит в себе все характеристики о нем.

Кадастровый паспорт является одним из документов, относящихся к этому списку.

Гараж считается объектом капитального строительства, поэтому на него также полагается оформлять подобную бумагу.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-65-46 . Это быстро и бесплатно !

Что это за документ?

Кадастровый паспорт – документ, содержащий исчерпывающую информацию об объекте недвижимости.

По нему можно точно идентифицировать объект.

Данный документ дает сведения о технических характеристиках недвижимости, ее месторасположении, кто является ее собственником, а также сведения о земельном участке, на котором она располагается.

Это связано с объединением Государственного Кадастра Недвижимости и Единого Государственного Реестра Прав.

Зачем и в каких случаях нужен?

Паспорт, выдаваемый службой кадастра, – самый необходимый документ при оформлении каких-либо сделок, производимых с гаражным боксом. К ним можно отнести:

  • приватизацию недвижимости;
  • продажу имущества;
  • дарение нежилого объекта;
  • оформление аренды как краткосрочной, так и долгосрочной;
  • предоставление гаражного помещения в качестве залога для получения кредита;
  • завещание гаражного бокса.
  • Понадобиться документ может и при сносе государством гаражей под новое строительство. В этом случае компенсация будет определяться в зависимости от стоимости, указанной в этой бумаге.

    Зачем нужен кадастровый паспорт на гараж смотрите на видео:

    Документы для оформления кадастрового паспорта объекта недвижимого имущества для гаража

    Для оформления кадастрового паспорта на гараж может понадобиться документация, описывающая техническую сторону недвижимого имущества, его технический паспорт.

    Также должны быть оформлены заявление на выдачу кадастровой бумаги, паспорт заявителя и квитанция об уплате госпошлины, которая составляет 200 рублей при получении документа в бумажном варианте и 150 рублей в электронном виде для физического лица по данным приказа Минэкономразвития № 343 .

    Для организации стоимость пошлины составит 600 и 300 рублей соответственно.

    Если планируется произвести отчуждение гаража: продажу, дарение, завещание, то одновременно с паспортом на объект, оформленным в службе кадастра, понадобится документ на земельный участок, на котором этот гараж располагается.

    Если процедурой оформления занимается не сам владелец нежилого имущества, а его представитель, в этом случае требуется заверенная у нотариуса доверенность на проведение данной операции.

    Далее мы поговорим о том, как сделать кадастровый паспорт на гараж.

    Пошаговая инструкция

    Оформление паспорта не займет много времени. Сделать это можно несколькими способами: лично в Росреестре или в МФЦ, подать электронную заявку на официальном сайте в Росреестре или на сайте Госуслуг, а также воспользоваться услугами почты.

    1. Сбор всех документов: технический паспорт на гараж, свидетельство о праве владения и паспорт заявителя. Если оформлением занимается доверенное лицо, то нужно оформление доверенности у нотариуса.
    2. Оплата госпошлины. Произвести платеж возможно несколькими способами. Можно оформить его через кассу банка по реквизитам, которые стоит уточнить на сайте Росреестра.

    На этом же портале предоставляется возможность печати бланка на оплату госпошлины с реквизитами ЕГРН. Оплатить можно также в банкомате или терминале. Достаточно удобным способом платежа является способ при помощи интернета – Сбербанк online.
    Заполнение заявления на получение кадастрового документа. Бланк заявления можно распечатать из интернета, он представлен на сайте Росреестра, или взять у сотрудника ЕГРН. В нем должны быть указаны кадастровый номер, наименование объекта недвижимости, информация о заявителе.

    Обязательно в бланке отмечается форма предоставления сведений: в бумажном варианте или электронном, а также способ получения документа: лично в отделении Росреестра, на e-mail или почтовой пересылкой. В заявке должны быть указаны все предоставляемые документы.

  • Подача всех документов специалисту Росреестра или МФЦ. Он проверяет наличие требуемых бумаг, правильность заполнения заявления и дает расписку об их приеме.
  • Получение нужной бумаги через 5 дней при оформлении в Росреестре и через 7 дней при подаче документов в МФЦ.
  • Также следует оформить аккуратно заявление, представленное на сайте, выполняя все указания.

    Описание свидетельства

    В приказе № 504 Минэкономразвития от 25/08/2014 содержатся основные формы кадастровой документации. В частности, в приложении №1 располагается образец паспорта на здания и сооружения. Он состоит из 3 частей:

    Лист КП1 располагает основной информацией по объекту:

    • дата постановки на учет;
    • номер, присвоенный службой кадастра;
    • если имущество ранее состояло на учете, то указывается его предыдущий номер;
    • точный адрес месторасположения гаража: если он входит в ГСК, указывается его название или номер;
    • основные характеристики объекта, в том числе его площадь;
    • назначение строения;
    • его наименование;
    • материал стен: кирпич, бетон, железо;
    • стоимость гаражного бокса;
    • кадастровый номер земельного участка, на котором он располагается;
    • сведения о владельце гаража;
    • данные о кадастровых инженерах, производивших обследование и составление бумаг.

    Лист КП2 является схемой, на которой представлен гараж на земельном участке.

    Пример заполнения кадастрового паспорта на гараж:

    Стоимость и сроки

    Оформление кадастрового документа не является продолжительной процедурой.

    При обращении лично в Росреестр его изготовление занимает не более 5 рабочих дней.

    Если заняться этим при помощи почтового отправления, то процедура несколько затянется и составит около двух недель.

    В стоимость при наличии всех имеющихся бумаг войдет только размер госпошлины на оформление кадастрового паспорта.

    Как получить кадастровый паспорт на гараж в ГСК?

    При попытке получить кадастровый паспорт объекта недвижимого имущества для гаража в ГСК могут возникнуть некоторые сложности.

    Требуется организовать постановку отдельного бокса из ГСК на учет в ЕГРН. Если никто до вас не производил оформление кадастровых документов, то в этом случае могут понадобиться следующие бумаги:

  • устав гаражного кооператива;
  • разрешение на строительство гаражей;
  • разрешение на земельную территорию, на которой расположен кооператив;
  • акт приема объекта в эксплуатацию;
  • решение собрания ГСК о выборе председателя;
  • разрешение председателя на приватизацию бокса;
  • справка о полной выплате пая.
  • На основании этих документов происходит оформление технического паспорта на отдельный гараж. Специалист службы БТИ выезжает на объект, производит его обследование и замеры, оформляет нужную документацию.

    С этими бумагами и заявлением на оформление технического паспорта стоит отправиться в БТИ, где производится его оформление. Госпошлина в этом случае для физического лица составит 800 рублей в бумажном виде согласно приказу № 343 Минэкономразвития и 250 рублей для электронного варианта.

    После получения технического паспорта можно заняться оформлением кадастрового документа на гараж любым удобным способом: лично или подачей электронной заявки на сайте Росреестра.

    Гараж относится к объекту нежилой недвижимости, поэтому на него положено иметь кадастровый паспорт, который включает в себя, в том числе такой нужный реквизит, как стоимость гаража.

    При проведении любых операций с гаражным боксом потребуется иметь его в наличии. Оформить бумагу достаточно просто, обратившись в Росреестр и предоставив всю требуемую документацию. Также надо не забыть оплатить госпошлину.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:

    +7 (499) 938-65-46 (Москва)
    +7 (812) 467-41-57 (Санкт-Петербург)

    Как оформить кадастровый паспорт на гараж

    Кадастровый паспорт на гараж – это документ, в котором содержатся все технические данные об объекте. В случае с гаражом он содержит его исчерпывающие характеристики. В результате появляется возможность точно определить адрес и точное расположение бокса, избежать вероятных неточностей.

    Кадастровый паспорт

    Это официальный документ, в котором указывается категория недвижимого имущества. В нем приводится полное описание объекта. В соответствии с ФЗ «О кадастре недвижимости», он представлен в виде выписки из государственного кадастра. Форма предоставления утверждена приказом Минюста № 32 от 18.02.2008 г.

    Кадастровый паспорт выдается на все постройки, включая готовые объекты и незавершенные постройки. Не является исключением и гараж. Выписка позволяет оформить право собственности и поставить объект на учет в регистрирующем органе. Только после этого можно считаться полноправным собственником и в полной мере распоряжаться гаражным боксом.

    Важно, что из документа видны сведения о кадастровой стоимости гаража. Она используется в качестве базы для расчета положенного налога. Получив выписку, важно удостовериться, что она не превышает рыночную цену. Если же это произошло, подается заявка на пересчет стоимости. Если этого не сделать, придётся оплачивать повышенный налог.

    Информация, содержащаяся в кадастровом паспорте

    В нем находится информация об индивидуальных характеристиках постройки, которые позволяют ее идентифицировать. В паспорте должно быть следующее:

    • план земельного участка;
    • сведения о гараже;
    • данные о дирекционных углах участка;
    • географические координаты, занесенные в электронную карту России;
    • кадастровые номера соседних участков.

    Для чего необходим кадастровый паспорт

    Гараж приравнен к объектам недвижимого имущества, с которыми можно совершать сделки по отчуждению. Кадастровый паспорт требуется в следующих ситуациях:

    • оформление дарения или передача по наследству;
    • продажа или обмен гаража;
    • приватизация, осуществляющаяся путем перевода из кооперативной в частную собственность.

    Обратите внимание! Наличие постройки в ГСК и членской книжки еще не предоставляет право на распоряжение ею. Для этого необходимо оформить собственность и получить кадастровый паспорт.

    Как получить кадастровый паспорт: порядок оформления

    Кадастровые работы возлагаются на Росреестр. Сначала нужно взять техническую документацию в БТИ. Для этого специалист приглашается для обмера бокса и оформления полного технического описания. На основе полученных данных формируется технический паспорт. Размер госпошлины составляет 800 рублей.

    Для получения паспорта нужно выполнить следующие действия:

    1. Обратиться в местный отдел Росреестра или МФЦ с гражданским паспортом. Если нет возможности присутствовать лично, можно направить представителя с нотариальной доверенностью.
    2. Заполнить заявление установленного образца. Бланк можно взять у сотрудника или распечатать образец с сайта Росреестра.
    3. Подать его с пакетом документов.
    4. Через 5 дней забрать готовый кадастровый паспорт.

    Кто занимается оформлением кадастровых паспортов

    Государственная регистрация собственности и постановка на кадастр осуществляется только в Росреестре. Документы на получение кадастрового паспорта подают одним из следующих способов:

    • в личном присутствии через Росреестр или отделение МФЦ;
    • через своего законного представителя при наличии нотариальной доверенности;
    • письмом с описью вложений;
    • онлайн на сайте Госуслуг или Росреестра.

    Оформлять кадастровый паспорт следует заблаговременно. Он понадобится для всех операций с недвижимостью. Без него можно пользоваться гаражом, но им не получится распоряжаться в полной мере. Паспорт легко получить, ведь достаточно минимального набора документов. Расширенные требования возможны в тех ситуациях, когда в гаражном кооперативе еще никто не подавал документы на регистрацию и кадастровый учет.

    Список документов, необходимых для получения кадастрового паспорта

    Все недвижимые объекты должны пройти обязательную процедуру регистрации. Это подтверждается выпиской из ЕГРН и кадастровым паспортом. Чтобы его получить, вместе с заявлением в Росреестр подаются следующие документы:

    • квитанция за оплату госпошлины;
    • технический паспорт;
    • правоустанавливающий документ;
    • паспорт собственника.

    Если никто из собственников не подавал документы, дополнительно предоставляется следующее:

    • устав ГСК;
    • документы на землю кооператива;
    • разрешение от администрации на строительство ГСК;
    • документы, подтверждающие собственностью или аренду участка у местных властей (узнайте, как арендовать землю под гараж);
    • решение общего собрания о назначении конкретного лица председателем;
    • выписка из ЕГРЮЛ;
    • разрешение председателя на приватизацию.

    Все эти документы можно получить в ГСК по личному заявлению. Предоставляются документы на отдельный гаражный бокс, составляющий единую постройку с отдельным фундаментом.

    Как подать заявку

    Чтобы заказать кадастровый паспорт, необязательно обращаться только в Росреестр. Вы можете выбрать один из удобных способов, где будут проведены необходимые действия. Если документы подаются через специалиста территориального отдела Росреестра или МФЦ, важно заранее подготовить необходимый документ.

    Узнать ближайшее отделение можно на сайте организации или по телефону. Оплатить госпошлину можно в ближайшем офисе банка или в терминале здания организации. Бланк заявки выдается сотрудником. Когда документы будут поданы, специалист удостоверится в их комплектации и выдаст расписку в получении. В ней указывается дата, когда можно получить выписку.

    Если заявитель предпочитает отправку по почте, подаются нотариально заверенные копии. Бланк заявки можно распечатать на сайте Росреестра. Подпись также заверяется нотариусом. Подготовленный пакет документов направляется заказным письмом с описью вложений. Лучше направить его с уведомлением о вручении. Если все в порядке, готовый кадастровый паспорт направят по почте на указанный адрес.

    Также есть возможность обратиться через портал государственных и муниципальных услуг или официальный сайт Росреестра. Здесь заполняется унифицированная форма. При возникновении трудностей можно ознакомиться с правилами заполнения или связаться со специалистом. После внесения данных в форму загружаются сканы документов и отправляются на рассмотрение. По электронной почте заявитель получит уведомление о готовности. После этого необходимо явиться в Росреестр со всеми документами и личным паспортом.

    Стоимость

    Рассмотрение заявления осуществляется после оплаты госпошлины. Ее стоимость зависит от того, кто обращается:

    • граждане оплачивают 200 рублей;
    • организации – 600 рублей.

    Если документ предоставляется в электронном варианте, взимается плата 150 и 300 рублей соответственно. Дополнительная плата не взимается. Госпошлину необходимо оплатить заранее, так как квитанция предоставляется вместе с заявлением и остальными документами.

    Причины отказа в выдаче кадастрового паспорта

    Регистратор не всегда принимает решение о выдаче кадастрового паспорта. Можно выделить следующие причины, по которым допускается отказ:

    • постройка не числится в реестре;
    • отсутствуют правоустанавливающие документы на землю и гаражный бокс;
    • постройка возведена без предварительного получения разрешения (узнайте о легализации самовольной постройки);
    • данные в заявлении и поданных документах не совпадают.

    Если имеет место один из вышеперечисленных моментов, выдается мотивированный отказ. Но он не является окончательным. Собственник может получить недостающие справки или привести в порядок документы, после чего можно подать их повторно. В этом случае госпошлина оплачивается еще раз.

    Срок действия кадастрового паспорта

    Кадастровый паспорт не ограничивается сроком действия. Его необходимо переоформлять только в исключительных ситуациях или при порче бланка. Если в боксе провели работы по реконструкции или перепланировке, паспорт нужно поменять. При этом невозможно совершить сделку с гаражом, по которому нет кадастрового паспорта на землю под ним.

    В результате важно заранее сделать кадастровый паспорт. Он является одним из необходимых документов для совершения сделок с гаражом. Даже если нет необходимости его продавать, документ потребуется для оформления права собственности и его подтверждения в суде при возникновении спора.

    Лёгкие шаги к получению кадастрового паспорта на гараж

    Кадастровый паспорт это документ, который выдавался до 1 января 2017 г. В настоящее время его заменяет Выписка из ЕГРН (Единого государственного реестра прав) об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

    Эта статья описывает значение и ранее существовавший порядок его получения, раскрывает, какая информация в нем содержалась.

    Кадастровый паспорт – это один из важных документов, он обязателен для любой недвижимости. Мы детально расскажем, как получить кадастровый паспорт на гараж. Многие пренебрегают этой процедурой, в итоге имеют проблемы с законом и с третьими лицами, желающими стать законными владельцами не столь самого гаража, сколько участка земли под ним.

    Что это такое и зачем он нужен?

    Именно этот документ является основным в определении собственности, ее характеристик на гараж. Отсутствие такого документа, облегчит снос постройки, без выплаты денежной компенсации владельцу.
    Гараж является предметом собственности и неотделим от земельного участка, на котором размещен. Если сказать, точнее, это недвижимость, которая состоит из двух компонентов: земля и постройка.

    Важно! Любые манипуляции с гаражом проводятся также и с землей. Имеется в виду, что дарение, продажа или другие юридически значимые действия возможны только в комплексе. То есть продать гараж без оформления сделки купли-продажи на участок под ним невозможно.

    На сегодня гаражные постройки (не передвижные) приравниваются к объектам недвижимой личной собственности граждан. Рассматриваемый документ на него нужен в таких случаях:

    1. При желании провести приватизацию гаражного бокса.
    2. При регистрации отчуждения такой недвижимости.
    3. При сдаче в аренду на срок более 12 месяцев.
    4. Если объект будет использован как залог для получения кредита.
    5. При сносе или переносе ГСК. В таком случае законный владелец получит компенсацию за свое имущество.

    Основная задача кадастрового паспорта – защита интересов законного владельца имущества.

    Часто участники ГСК пренебрегают необходимостью формирования документа, мотивируя это тем, что имеется запись в книжке члена кооператива. Однако, это не является подтверждением права собственности, а лишь основание для использования гаража.

    Структура документа

    В паспорте, образец которого найдете ниже, содержатся важные характеристики объекта, по которым его можно идентифицировать. Структура документа включает такие разделы, как:

    • Тип недвижимого имущества.
    • Дата внесения объекта в кадастр и его номер.
    • Номер согласно инвентаризации.
    • Регион расположения объекта.
    • Основные характеристики гаража.

    Обязательно вносятся данные по участку земли, а именно:

    1. Расположение его границ.
    2. Местоположение гаража на участке.

    Важно! Обязательный элемент – это графическое изображение объекта, составленное специалистом.

    Это важно: получение кадастрового паспорта на гараж

    Процесс оформления достаточно простой, но важно знать определенные нюансы процесса. Среди них:

    • Оформление проводится в Росреестре или в МФЦ, в любой из этих органов следует подавать пакет документов, который приведем дальше. В Росреестер можно подать документы и в электронном виде, без посещения отделения. Ранее формированием подобных документов занимались исключительно в БТИ.
    • Паспорт может быть получен такими способами: в электронном виде, в бумажном по почте, в Росреестре, в Кадастровой палате.
    • Изготовить документ можно срочно или по стандартным срокам.
    • Изготовление документа занимает не более 35 дней. Период зависит от загруженности специалистов и правильности поданного пакета. В любом случае, срок можно уточнить при подаче заявки на изготовление.
    • Без кадастрового паспорта на гараж невозможно провести регистрацию права собственности.

    Если уже создан личный кабинет на портале Госуслуги, то через него также можно отправить запрос на оформление документа и все необходимые бланки для реализации процесса.

    Пакет документов

    Для подачи заявки на формирование кадастрового паспорта постройки следует собрать и представить следующие данные:

    1. Заявление собственника.
    2. Гражданский паспорт.
    3. Техпаспорт объекта.
    4. Документ, который является основанием для оформления в будущем права собственности: соглашение о купле-продаже, дарственная, справка о праве наследования.
    5. Квитанция про оплату госпошлины.
    6. Если подача происходит через представителя, то в пакете должна быть представлена доверенность и паспорт доверенного лица.

    Многие, кто еще не оформил документ уверенны, что он имеет срок годности, но это не так. Причины, по которым его, возможно, придется переоформлять – это потеря, кража или порча. Случай, когда нужно обновление документа – это проведения отчуждения. И то подобный процесс требуется, если с момента выдачи кадастрового паспорта прошло более 5 лет.

    ГСК и индивидуальная постройка

    Важно понять, гараж, на который оформляется рассматриваемый документ, относится к ГСК, или он индивидуальный объект, следует разобраться детальней, ведь здесь есть свои особенности.

    В этом случае процесс оформления специфический, а все потому что гаражный бокс – это определенная территория земли, на которой он размещается. Владелец должен иметь 2 паспорта – на землю и на постройку.

    Важно! Для гаража ГСК, возможно, оформление только постройки, но осуществить отчуждение объекта в таком случае не получится.

    Если ранее право собственности уже было зарегистрировано, то по новой эту процедуру осуществлять не нужно. Единственное исключение – это изменение характеристик объекта. В таком случае нужно обратиться в кадастровую палату за обновлением данных и соответственно получением нового паспорта.
    Если на гараж есть техпаспорт, выданный до 2008 года, то он приравнивается к кадастровому, так как содержит в себе все необходимые сведения. То есть если владелец гаража в ГСК имеет на руках техпаспорт образца ранее 2008 года, кадастровый паспорт ему оформлять не нужно.

    Еще одна особенность – для оформления КП на такую недвижимость, следует получить согласие от председателя кооператива.

    Индивидуальный гараж: как получит кадастровый паспорт

    В общем виде, отличий в процедуре, приведенной выше, нет. Но существенно будет отличаться кадастровая стоимость объекта. Оформить документ получиться только на капитальное сооружение, а не на переносной объект.

    Стоимость процедуры

    Оформление любого документа сопряжено с финансовыми вложениями. Проводить процедуру все равно придется, поэтому нужно знать, во что это выльется. Среди статей затрат:

    1. Технический паспорт. Его заказ составит 1 тыс. рублей.
    2. Госпошлина – 200 рублей. Она взимается за работу специалистов госучреждений.
    3. Изготовление самого кадастрового паспорта – 500-1 тыс. 500 рублей.
    4. Свидетельство о государственной регистрации – 1 тыс. рублей.

    Если планируется получение не на бумажном носителе, а в электронном виде, то стоимость самого кадастрового паспорта будет в пределах 150 рублей. Этот вариант предпочтительней для тех, кто регулярно использует Госуслуги для оформления тех или иных действий. К тому же электронный документ будет готов на несколько дней быстрее бумажного.

    Обратите внимание! Стоимость оформления может отличаться в зависимости от региона.

    Отказ в оформлении

    Случается также, что в оформлении документа отказывают. Для этого должна быть конкретная причина. Среди возможных:

    • Отсутствие данных о строении в базе Росреестра.
    • Гараж был возведен без соответствующего разрешения.
    • Нет правоустанавливающих документов на участок.
    • Неполный пакет документов.

    Только после устранения всех недостатков можно подавать пакет заново, в противном случае его вновь вернут.

    Важно! Напоминаем, что вместо кадастрового паспорта, который выдавался до 1 января 2017 г., в настоящее время используется Выписка из ЕГРН (Единого государственного реестра прав).

    Вывод

    Оформление кадастрового паспорта на гараж не является проблемой. Основная загвоздка в наличие документов на право владения землей или нахождение ее в собственности. В противном случае оформление будет затруднительно.

    Правила оформления и получения кадастрового паспорта на гараж, срок действия

    Многие владельцы транспортных средств сталкиваются с необходимостью получения кадастрового паспорта на гараж. Этот документ должен быть у каждого человека с гаражным помещением, так как он позволяет распоряжаться недвижимостью. Однако прежде чем его получить, надо ознакомиться с его назначением и особенностями оформления.

    Что такое кадастровый паспорт

    На протяжении последних пяти лет в Российской Федерации работает кадастровая учетная система, которая была введена для получения информации о всей недвижимости, находящейся на территории страны. Согласно законодательству, гаражи с гаражными и парковыми зонами являются объектами недвижимости, и поэтому их владельцы должны получить специальные паспорта для подтверждения права собственности на гараж.

    До января прошлого года документ содержал только техническую информацию об объекте. Однако сейчас в нем можно найти такие сведения:

    • точные координаты расположения и адрес недвижимости;
    • информация о параметрах строения, к которым относят материал изготовления, площадь и высоту;
    • схема, на которой изображен не только гараж, но и другие объекты, находящиеся около него.

    Многих интересует, для чего владельцам автогаражей оформляют такие бумаги. Техпаспорт гаражного помещения считается основным документом, который необходим при выполнении всевозможных сделок, связанных с недвижимостью. С его помощью владельцы выполняют следующие действия:

    • приватизация участка с гаражным боксом;
    • продажа автогаража;
    • оформление документов для сдачи помещения в аренду;
    • использование недвижимости для получения займа.

    Особенности оформления кадастрового паспорта

    Перед его получением надо ознакомиться с основными особенностями оформления. Специалисты советуют заранее ознакомиться с несколькими нюансами, которые надо учесть перед обращением в учреждения для оформления бумаг:

    • Владелец недвижимости самостоятельно определяет, в каком виде он хочет оформить деловые бумаги. Многие предпочитают оформлять их в электронном виде, так как это в разы дешевле. Однако люди, работающие с документами, советуют оформлять их в бумажном виде.
    • Бумаги, отправленные электронной почтой, не считаются официальными, так как они защищены только цифровой подписью.
    • Чтобы техпаспорт стал действительным, его должны подписать представители Кадастровой палаты.

    Куда обращаться для получения паспорта

    Каждый человек, планирующий оформить кадастровые бумаги, должен ознакомиться с учреждениями, которые их выдают. До 2013 года люди получали документы в органах БТИ, однако сейчас они прекратили этим заниматься. В последние несколько лет для оформления бумаг обращаются в Росреестр. Никакие другие госорганы не имеют права выдавать документы на автогараж.

    Владельцам гаражных боксов они выдаются по специальным запросам, которые отправляются несколькими способами:

    • Личное посещение Кадастровой палаты. Наиболее распространенный метод, при котором владелец недвижимости самостоятельно посещает учреждение для подачи запроса. Также можно отправить туда своего представителя, однако для этого придется заранее оформить на него доверенность.
    • При помощи онлайн-ресурса Росреестра. Если человек не хочет лично посещать учреждение, можно зайти на сайт Росреестра и заполнить онлайн-форму подачи запроса.
    • Посещение сайта «Госуслуги». Еще один метод отправки запроса — регистрация персонального аккаунта на сайте государственных услуг.

    Образец паспорта

    Некоторых интересует, как выглядит образец технического паспорта на гараж. Он является элементом государственного учета и кадастровой единицей, в которой содержится информация о частной собственности, а также ее основные параметры. Однако у таких бумаг могут быть отличия, которые зависят от местоположения строения.

    В ГСК

    Часто гаражные строения входят в состав гаражно-строительных кооперативов. В этом случае оформить техпаспорт намного сложнее, так как придется собрать подписи людей, которые входят в гаражный кооператив. Только после этого обращаются в учреждения для оформления всех необходимых бумаг. При оформлении, помимо основного документа, даются другие учредительные бумаги, которые подтверждают право собственности.

    В виде отдельного строения

    Оформление кадастровых деловых бумаг на гараж в виде отдельного строения имеет определенные особенности. Не секрет, что такое здание является частью земельного участка, на котором оно установлено. Поэтому человеку придется оформлять не один, а два отдельный паспорта: для участка и объекта недвижимости. В них содержится информация о площади гаража и территории, к которой он относится.

    Оформление кадастрового паспорта на гараж

    Чтобы оформить техпаспорт, надо ознакомиться с процессом его получения. Данная процедура может показаться сложной, если заранее не разобраться с ее особенностями.

    Какие нужны документы

    Некоторые считают, что для получения достаточно отправить запрос. Однако помимо этого, понадобится подготовить специальные документы:

    • Паспорт гражданина Российской Федерации. Он понадобится, если человек самостоятельно решил оформлять бумаги.
    • Доверенность. Иногда люди доверяют работу с бумагами своим представителям, и поэтому они заранее оформляют доверенность на его имя.

    Финансовая сторона вопроса

    Несмотря на то, что бумаги оформляются бесплатно, все равно нужно внесение государственной пошлины, без которой не выдают техпаспорт. Величина пошлины зависит от способа получения документов. Например, при оформлении электронного образца платят 150 рублей. Для получения бумажного экземпляра платят не меньше двухсот рублей.

    Срок действия

    Кадастровый паспорт не имеет срока действия, и поэтому он считается действительным в течение всего периода эксплуатации.

    Заключение

    Владельцам автомобильных гаражей приходится заниматься оформлением кадастровых паспортов. Перед этим необходимо разобраться, для чего используется этот документ и как правильно его оформить.


    Читайте также:  Место под гараж: правильное оформление и возможные ошибки
    Ссылка на основную публикацию